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Betreff: 87. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Göttingen "Gewerbegebiet Siekweg Süd" (Parallel zum Bebauungsplan Göttingen-Grone Nr. 37 "Gewerbegebiet Siekweg Süd")
- Aufstellungsbeschluss
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage/sonstige Vorlage
Federführend:61-Fachbereich Planung, Bauordnung und Vermessung   
Beratungsfolge:
Ortsrat Grone Vorberatung
06.10.2011 
46. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Ortsrates Grone zur Kenntnis genommen   
Ausschuss für Bauen, Planung und Grundstücke Vorberatung
06.10.2011 
78. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Ausschusses für Bauen, Planung und Grundstücke vertagt (zurückgestellt)   
Verwaltungsausschuss Vorberatung

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n

Beschlussvorschlag:

Beschlussvorschlag:

 

Der Verwaltungsausschuss beschließt:

 

1.        Für den nachfolgend aufgeführten Geltungsbereich wird der Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB für die 87. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Göttingen „Gewerbegebiet Siekweg Süd“ gefasst.

 

2.        Die Verwaltung wird beauftragt, für die o. g. Änderung des Flächennutzungsplanes das erforderliche Verfahren mit Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gem. §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB einzuleiten.

 

3.        Ziele und Zwecke der Planung:

 

§           Planungsrechtliche Bereitstellung von gewerblichen Bauflächen sowie von Sonderbauflächen mit der Zweckbestimmung Einzelhandel

 

 

4.        Geltungsbereich:

 

Der Geltungsbereich wird im Westen durch die Siekhöhenallee, im Norden durch die Kasseler Landstraße und im Osten durch den Siekweg begrenzt.

Siekhöhenallee im Westen und Siekweg im Osten kreuzen sich im Süden und schließen hier den Geltungsbereich.

 

Der Geltungsbereich umfasst eine Fläche von ca. 12 ha.

 

              Maßgeblich für die Abgrenzung des Geltungsbereiches ist die zeichnerische Darstellung des Flächennutzungsplans im Maßstab 1:5000.

 

 

Begründung:

Begründung:

 

Mit der parallelen Aufstellung des Bebauungsplans Göttingen-Grone Nr. 37 „Gewerbegebiet Siekweg Süd“ soll in dem Bereich zwischen Siekhöhenallee und Siekweg ein neues Gewerbegebiet entwickelt werden.

 

Darüber hinaus soll die Sonderbaufläche Einzelhandel im nördlichen Bereich den Darstellungen des Einzelhandelskonzeptes entsprechen. Dies bezieht sich auf die im Einzelhandelskonzept zeichnerisch festgelegte Größe der Einzelhandelsagglomerationsfläche „Kasseler Landstraße West/Otto-Brenner-Straße“.

 

Zurzeit stellt der Flächennutzungsplan im Änderungsbereich u. a. eine Fläche für die Landwirtschaft und eine Grünfläche dar. Diese ist ergänzend mit der Zweckbestimmung Spielplatz konkretisiert.

 

Die Fläche wird derzeit durch eine Baumschule und die „Internationalen Gärten“ genutzt.

 

Der südliche Teil soll künftig weiterhin als Grünfläche dargestellt werden, um den Bestand der „Internationalen Gärten“ zu sichern.

 

Gemäß § 8 Abs. 2 BauGB sind Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln. Um Rechtssicherheit für den Bebauungsplan zu gewährleisten, erfolgt eine Änderung der Darstellung in eine gewerbliche und eine Sonderbaufläche entsprechend den geplanten künftigen Baugebietsfestsetzungen.

 

Die Erschließung der Flächen soll von der Siekhöhenallee erfolgen.

 

Finanzielle Auswirkungen:

Finanzielle Auswirkungen:

 

Für die Beauftragung diverser Gutachten (z. B. schalltechnisches Gutachten, Hamster, Avifauna) müssen finanzielle Mittel aus dem Haushalt zu Verfügung gestellt werden. Dabei bestehen Synergieeffekte mit den für das Bebauungsplanverfahren ebenfalls notwendigen Gutachten.

 

Den entstehenden Kosten stehen die Einnahmen aus dem späteren Verkauf der stadteigenen Grundstücke gegenüber.

 

Anlagen:

Anlagen:

 

§         Geltungsbereich mit alter und neuer Darstellung

 

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich 87. Änderung_Geltungsbereich (341 KB)      
Stammbaum:
FB61/901/11   87. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Göttingen "Gewerbegebiet Siekweg Süd" (Parallel zum Bebauungsplan Göttingen-Grone Nr. 37 "Gewerbegebiet Siekweg Süd") - Aufstellungsbeschluss   61-Fachbereich Planung, Bauordnung und Vermessung   Beschlussvorlage/sonstige Vorlage
FB61/901/11-1   87. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Göttingen "Gewerbegebiet Siekweg Süd" (Parallel zum Bebauungsplan Göttingen-Grone Nr. 37 "Gewerbegebiet Siekweg Süd") - Aufstellungsbeschluss   61-Fachbereich Planung, Bauordnung und Vermessung   Beschlussvorlage/sonstige Vorlage
 
 

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