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Betreff: Bebauungsplan Göttingen Nr. 121, 2. Änderung "Prinzenstraße-Nord"
- Bescheidung der Anregung
- Satzungsbeschluss
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage/sonstige Vorlage
Federführend:61-Fachbereich Planung, Bauordnung und Vermessung   
Beratungsfolge:
Ausschuss für Bauen, Planung und Grundstücke Vorberatung
10.03.2011 
69. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Ausschusses für Bauen, Planung und Grundstücke ungeändert beschlossen   
Rat Entscheidung
08.04.2011 
37. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Rates der Stadt Göttingen ungeändert beschlossen   

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n

Beschlussvorschlag:

Beschlussvorschlag:

 

Der Rat der Stadt Göttingen möge beschließen:

 

1.              Die zum Entwurf des Bebauungsplanes Göttingen Nr. 121, 2. Änderung „Prinzenstraße-Nord“ im Rahmen der öffentlichen Auslegung vorgebrachten Anregung wird entsprechend dem Vorschlag in der Anlage zu dieser Vorlage beschieden.

 

2.              Der Bebauungsplan Göttingen Nr. 121, 2. Änderung „Prinzenstaße  -Nord“ wird gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung mit seiner Begründung beschlossen.

 

3.              Der Geltungsbereich wird im Norden durch das Gelände des ehemaligen Alten Stadtbades, im Osten durch die Straße Stumpfebiel, im Süden durch die Mühlenstraße und im Westen durch den Leinekanal begrenzt.

Er umfasst die Flurstücke 20/5, 20/6, 22/2, 22/3, 23-26 und 86/1 vollständig sowie 86/2 und 61/3 teilweise - alle Flur 22 Göttingen.

 

 

Maßgeblich für die Abgrenzung ist die zeichnerische Darstellung im Maßstab 1:500.

Begründung:

Begründung:

 

Bei den zu beplanenden Grundstücken handelt es sich um einen innerstädtischen Wohnbereich, der in seiner Eigenart fortentwickelt werden soll. Derzeit ist hier ein Reines Wohngebiet festgesetzt. Dies soll zu einem allgemeinen Wohngebiet (WA) entwickelt werden.

 

Innerstädtisches Wohnen unterscheidet sich jedoch vom Wohnen in den Stadtteilen. Der zentralen Lage geschuldet, ist das Wohnen hier von den angrenzenden gewerblichen Bereichen/Nutzungen geprägt und beeinflusst. Hier sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Schulen etc. gut erreichbar, was jedoch entsprechende Beeinträchtigungen wie Lärm und entsprechenden Verkehr mit sich bringt.

 

Da diese Beeinträchtigungen aus dem Umfeld vorhanden sind, soll es im Gegenzug in den Wohnbereichen möglich sein in begrenztem Rahmen gewerbliche Tätigkeiten auszuüben, sofern sie das Wohnen an sich nicht stören.

 

Durch die Bebauungsplanänderung sollen Flächen für maßvolle Erweiterungen für Balkone oder Wintergärten vorgesehen werden, um die Wohnungen an heutige Erfordernisse anpassen zu können und somit die Wohnqualität zu steigern.

 

Aufgrund der fortschreitenden Planungen zum Umfeld der Stockleffschen Mühle können die vier Bäume im Bereich der Straße Am Leinekanal, wie auch im Urplan festgesetzt, weiterhin als zu erhaltend festgesetzt werden.

Dies war zum Zeitpunkt des Entwurfsbeschlusses noch nicht ersichtlich. Da die Stadt Göttingen Eigentümerin der Fläche ist, ist keine weitere Eigentümerbeteiligung für die Änderung erforderlich gewesen.

 

Verfahren:

Das Bebauungsplanverfahren wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt.

 

Der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Göttingen Nr. 121, 2. Änderung „Prinzenstraße-Nord“ hat der Verwaltungsausschuss der Stadt Göttingen am 15.03.2010 gefasst. Der Beschluss wurde im Amtsblatt der Stadt Göttingen am 19.03.2010 bekannt gemacht.

 

Den Entwurfsbeschluss für den Bebauungsplan Göttingen Nr. 121, 2. Änderung „Prinzenstraße-Nord“ hat der Verwaltungsausschuss der Stadt Göttingen am 01.11.2010 gefasst. Der Beschluss wurde im Amtsblatt der Stadt Göttingen am 26.11.2010 bekannt gemacht.

 

Die öffentliche Auslegung des Planentwurfs gem. § 3 Abs. 2 BauGB erfolgte vom 06.12.2010 bis zum 07.01.2011.

Die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB erfolgte ebenfalls in der Zeit vom 06.12.2010 bis zum 07.01.2011.

 

Finanzielle Auswirkungen:

Finanzielle Auswirkungen:

Der Stadt Göttingen entstehen durch die Bebauungsplanänderung keine Kosten.

Anlagen:

Anlagen:

·         Bescheidung der Anregung

·         Planzeichnung

·         Begründung

 

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich Tabelle_Abwägung (122 KB)      
Anlage 2 2 öffentlich Bebauungsplan (208 KB)      
Anlage 3 3 öffentlich Textliche Festsetzungen_012011 (26 KB)      
Anlage 4 4 öffentlich Begründung_121_2Ä (2690 KB)      
 
 

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