zurück
 
 
Betreff: 54. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Göttingen "Südlich Dransfelder Str."
- Erneuter Aufstellungsbeschluss
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage/sonstige Vorlage
Federführend:61-Fachbereich Planung, Bauordnung und Vermessung   
Beratungsfolge:
Ortsrat Groß Ellershausen/Hetjershausen/Knutbühren Anhörung
20.05.2010 
23. öffentliche Sitzung des Ortsrates Groß Ellershausen/Hetjershausen/Knutbühren ungeändert beschlossen   
Ausschuss für Bauen, Planung und Grundstücke Vorberatung
17.06.2010 
59. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Ausschusses für Bauen, Planung und Grundstücke - vor Beginn der Ausschuss-Sitzung findet um 16:00 die Eröffnung der Fahrradstraße-"Süd-Trasse" (Geismar - Neues Rathaus) statt. ungeändert beschlossen   
Verwaltungsausschuss Entscheidung

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n

Beschlussvorschlag:

Beschlussvorschlag:

Der Verwaltungsausschuss beschließt:

 

1.       Für den nachfolgend aufgeführten Geltungsbereich wird der Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB für die 54. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Göttingen „Südlich Dransfelder Straße“ gefasst.

 

2.       Die Verwaltung wird beauftragt, für diese Änderung des Flächennutzungsplanes das erforderliche Verfahren mit Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gem. §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB einzuleiten.

 

3.       Ziele und Zwecke der Planung:

·         Im Bereich südlich des jetzigen Unternehmensstandortes „Göttinger Tageblatt“ soll eine neue Halle für Druckmaschinen gebaut werden. Dazu wird ein Bebauungsplan aufgestellt, der diese Flächen als gewerbliche Bauflächen festsetzt.

·         Im Bereich südlich des Hotels „Freizeit In“ soll eine Verfügungsfläche für hotelaffine Sport- und Freizeit-Aktivitäten entstehen. Dazu wird ein Bebauungsplan aufgestellt, der diese Flächen als Private Grünflächen festsetzt. Vorhandene und geplante Stellplatzflächen werden als gewerbliche Flächen festgesetzt.

·         Um den Bebauungsplan aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln (Entwicklungsgebot gem. § 8 Abs. 2 BauGB), soll die derzeit wirksame Darstellung „Landwirtschaftliche Fläche in die Darstellungen „Gewerbliche Baufläche und „Grünfläche“ geändert werden.

 

4.               Geltungsbereich:

Der Geltungsbereich dieser Flächennutzungsplanänderung liegt im westlichen Stadtgebiet, zwischen Autobahn 7 und dem Ortsteil Groß-Ellershausen.

Der Änderungsbereich grenzt im Norden an die heute Darstellung der gewerblichen Baufläche südlich der Dransfelder Straße, im Osten an die Autobahn 7, im Süden an den Rehbach und im Westen an die alte Dransfelder Bahntrasse.

Maßgeblich ist die Darstellung im Flächennutzungsplan im Maßstab 1 : 5000.

Begründung:

 

Begründung:

Das Göttinger Tageblatt muss in den nächsten Jahren neue Druckmaschinen installieren um mit der technischen Innovation Schritt zu halten. Der Maschinentausch muss bei laufender Produktion erfolgen. Daher ist es erforderlich, für die neue Drucktechnik eine neue Halle zu bauen.

 

Auf dem vorhandenen Grundstück ist keine geeignete Reservefläche für einen Hallenneubau vorhanden, deshalb soll die südlich angrenzende Fläche hierfür genutzt werden. Diese Fläche bietet sich unter produktionstechnischen und betriebswirtschaftlichen Gesichtspunkten an, da die vorhandenen Erschließungsstrukturen genutzt werden können.

 

Das Hotel Freizeit In hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich erweitert. Mit der räumlich-baulichen Erweiterung sind auch solche im Service- und Angebotsbereich verbunden. Insbesondere in den Sommermonaten soll den Gästen bzw. Teilnehmern von Veranstaltungen, Seminaren, Kongressen usw., die Möglichkeit gegeben werden, Pausen und die Abendfreizeit im Freien zu verbringen. Damit können sportliche Aktivitäten wie Bogenschießen oder Driving Range mit den Erfordernissen einer Außengastronomie verknüpft werden (Sonnensegel, Aussengrill, Sitzgelegenheiten etc.). Dafür bieten sich die südlich des Hotelkomplexes vorhandenen Flächen, die zum überwiegenden Teil auch schon im Eigentum des Hotelbetreibers sind, an.

 

Die Flächen sind im wirksamen Flächennutzungsplan als Flächen für die Landwirtschaft dargestellt. Um die oben genannten Nutzungen zu ermöglichen, muss Planungsrecht geschaffen werden. Dazu wird ein Bebauungsplan aufgestellt der, dem Entwicklungsgebot des Baugesetzbuches entsprechend, aus einer wirksamen Flächendarstellung des Flächennutzungsplans abgeleitet werden muss. Die Darstellungen werden daher geändert von „Flächen für die Landwirtschaft“ in „Gewerbliche Bauflächen“ und „Grünflächen“. Mit der Änderung des Flächennutzungsplanes gibt die Kommune ihrer mittel- bis langfristigen Planungsabsicht für die Entwicklung des Stadtgebiets Ausdruck.

 

Geänderter Geltungsbereich:

Der Bauausschuss hat bereits am 23.04.2009 und der Verwaltungsausschuss am 15.06.2009 der Aufstellung der 54. Änderung des Flächennutzungsplanes zugestimmt. Dieser Beschluss wurde am 26.06.2009 im Amtsblatt bekannt gemacht. Der hier vorliegende Beschlussvorschlag unterscheidet sich von der damaligen Beschlussfassung durch die Einbeziehung der Flächen südlich des Hotels Freizeit In. Abweichend von den anfänglichen Überlegungen scheint es nunmehr zweckmäßiger, die Überplanung in einem Verfahren durchzuführen. Die Initiatoren der Planung haben dahingehend Einigung erzielt.

Finanzielle Auswirkungen:

 

Finanzielle Auswirkungen:

Durch die Änderung des Flächennutzungsplanes entstehen der Stadt Göttingen keine Kosten.

Anlagen:

 

Anlagen:

Übersichtsplan Geltungsbereich der Flächennutzungsplanänderung

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich Übersichtsplan (106 KB)      
 
 

zurück