zurück
 
 
Betreff: Bebauungsplan Göttingen Nr. 216 - TP 1, 1. Änderung "Hermann-Föge-Weg" sowie Örtliche Bauvorschrift (ÖBV) zur o.g. Bebauungsplanänderung
- Auslegungsbeschluss
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage/sonstige Vorlage
Federführend:61-Fachbereich Planung, Bauordnung und Vermessung   
Beratungsfolge:
Ausschuss für Bauen, Planung und Grundstücke Vorberatung
23.04.2009 
41. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Ausschusses für Bauen, Planung und Grundstücke ungeändert beschlossen   
Verwaltungsausschuss Entscheidung

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n

Beschlussvorschlag:

 

Beschlussvorschlag:

 

Der Verwaltungsausschuss beschließt:

  1. Dem Entwurf für den Bebauungsplan Göttingen Nr. 216 - TP 1, 1. Änderung „Hermann-Föge-Weg“ mit Örtlicher Bauvorschrift über Gestaltung (ÖBV) wird zugestimmt.

Der Entwurf zum o. g. Bebauungsplan mit seiner Begründung sowie der Entwurf der ÖBV werden öffentlich ausgelegt.

2.      Die Verwaltung wird beauftragt, für den o. g. Bebauungsplan mit der ÖBV die erforderliche Auslegung gem. 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden gem. § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

3.      Ziele und Zwecke der Planung:

·         Steuerung der Nutzungsmischung

·         Überprüfung von Festsetzungen

4.   Geltungsbereich:

Der Geltungsbereich umfasst den gesamten Geltungsbereich des Bebauungsplanes Göttingen Nr. 216 „Hermann-Föge-Weg“ TP 1. Die Fläche wird im Norden durch die nördliche Bebauung des Nikolausberger Weges, im Osten durch den Düstere-Eichen-Weg, im Süden durch die südliche Bebauung am Goldgraben und Westen durch die Hanssenstrasse begrenzt.

Maßgeblich ist die zeichnerische Darstellung im Maßstab 1: 1000.

 

 

Begründung:

 

Begründung:

 

In Anlehnung an den seit 2006 rechtskräftigen Bebauungsplan Göttingen Nr. 150 „Bühlstraße“ 1. Änderung, welcher ausgehend von den vorhandenen Nutzungsmischungen gewerblicher Nutzungen und Wohnnutzungen sowie dem Verkehrsaufkommen entlang des Nikolausberger Weges hier Mischgebiete festgesetzt hat, soll im weiteren Straßenverlauf die Nutzungsmischung ebenfalls überprüft und gesteuert werden.

Eine in 2007 durchgeführte Bestandsaufnahme zeigte, dass auch hier die o.g. Nutzungsmischungen vorliegen. Im Gegensatz zu den übrigen Gebieten im Ostviertel bietet der Nikolausberger Weg in seiner Funktion als Hauptsammelstraße, neben zentralen Wohnnutzungen, gewerblichen Nutzungen Entwicklungsmöglichkeiten, allerdings steht ihnen das Planungsrecht entgegen. Der Bebauungsplan soll aber verschiedenen Nutzungsansprüchen gerecht werden.

In den übrigen Gebieten des Ostviertels sollen, in Anlehnung an die im letzten Jahr hier rechtskräftig gewordenen Bebauungspläne, die dort vorrangigen Wohnnutzungen weiterhin festgesetzt bleiben und eine Umwandlung von Wohnnutzungen in Nichtwohnnutzungen weiterhin verhindert werden.

Darüber hinaus soll die Änderung des Bebauungsplanes dazu genutzt werden, bestehende Festsetzungen in ihrer Anwendbarkeit zu überprüfen.

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Göttingen hat in seiner Sitzung am 05.03.2007 die Aufstellung des Bebauungsplanes Göttingen Nr. 216 „Hermann-Föge-Weg“ beschlossen. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB wurde mit der öffentlichen Darlegung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung vom 16.03.2007 bis 05.04.2007 sowie einem Anhörungstermin am 10.04.2007 durchgeführt. Es wurden keine Anregungen vorgebracht. Das Aufstellungsverfahren soll mit der öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB fortgesetzt werden. Dazu ist die Zustimmung zum Entwurf des Bebauungsplanes Göttingen Nr. 216 – TP 1, 1. Änderung „Hermann-Föge-Weg“ erforderlich.

(ausführliche Begründung siehe Anlage)

Finanzielle Auswirkungen:

 

Finanzielle Auswirkungen:

 

keine

Anlagen:

 

Anlagen:

 

-          Übersichtsplan

-          Bebauungsplan (Entwurf)

-          Textliche Festsetzungen und Örtliche Bauvorschrift über Gestaltung (Entwurf)

-          Planungsbericht/ Begründung (Entwurf)

-          Planungsbericht/ Umweltbericht (Entwurf)

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich ( Hermann-Föge-Weg 1.Änderung_Übersichtsplan) (721 KB)      
Anlage 3 2 öffentlich HFW_1_1_neu (938 KB)      
Anlage 2 3 öffentlich Textliche Festsetzungen 216_TP1_Entwurf (31 KB)      
Anlage 5 4 öffentlich Begründung_HFW1_Entwurf09 (3936 KB)      
 
 

zurück