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Betreff: 91. Änderung des Flächenutzungsplanes der Stadt Göttingen 'Lutteranger'
- Aufstellungsbeschluss
- Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage/sonstige Vorlage
Federführend:61-Fachbereich Planung, Bauordnung und Vermessung   
Beratungsfolge:
Ortsrat Weende/Deppoldshausen Anhörung
15.11.2007 
8.öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Ortsrates Weende vertagt (zurückgestellt)   
13.12.2007 
9. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Ortsrates Weende geändert beschlossen   
Ausschuss für Bauen, Planung und Grundstücke Vorberatung
22.11.2007 
18. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Ausschusses für Bauen, Planung und Grundstücke vertagt (zurückgestellt)   

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n

Beschlussvorschlag:

 

Beschlussvorschlag:

 

1.             Für den nachfolgend aufgeführten Geltungsbereich wird der Aufstellungsbeschluss für die 91. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Göttingen „Lutteranger“, beschlossen.

2.             Die Verwaltung wird beauftragt, für diese 91. Änderung des Flächennutzungsplanes „Lutteranger“, das erforderliche Verfahren mit Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden einzuleiten.

 

 

Geltungsbereich:

Das Plangebiet liegt im Norden der Stadt Göttingen im Ortsteil Weende.

Es umfasst die Bereiche der Fachmarktagglomeration Lutteranger nördlich und südlich des Autobahnzubringers.

Der nördliche Änderungsbereich wird im Norden begrenzt durch die Straße Wagenstieg und den Verbindungsweg zwischen Wagenstieg und Beseler Weg, im Osten durch den Beseler Weg und Hannoversche Straße, im Süden durch die Lutter bzw. Autobahnzubringer B 27, im Westen durch die Grenzen der Grundstücke westlich der Straße Lutteranger und die Straße Wagenstieg.

Der südliche Änderungsbereich wird im Norden begrenzt durch die Straße Rinschenrott und die Lutter, im Osten durch die Hannoversche Straße, im Süden durch die südliche Grenze der Grundstücke Hannoversche Straße 43/45, im Westen durch das Betriebsgelände der Firma Holz Henkel und die Bahnanlagen.

 

 

Ziel dieser Flächennutzungsplanänderung:

Umsetzung der Inhalte des Einzelhandelskonzeptes der Stadt Göttingen in Planungsrecht für den nördlichen und südlichen Teil der Fachmarktagglomeration „Lutteranger“, hier: Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Aufstellung von Bebauungsplänen zur Zulassung von bestimmten Sortimenten der Göttinger Liste

Begründung:

Begründung:

Die Stadt Göttingen hat in ihrer Rolle als führendes Oberzentrum in der Region zur Sicherung ihrer Versorgungsfunktion als Einzelhandelsstandort wesentliche Hauptziele formuliert. Dies sind

- die Sicherstellung der oberzentralen Versorgungsfunktion der Stadt Göttingen und ihrer Stadtteile
- die Stärkung der Innenstadt als zentrale Einkaufslage und
- die Sicherstellung der wohnortnahen Versorgung.

 

Zur Erreichung dieser Ziele hat die Stadt ein Gutachten erstellen lassen (GfK Prisma, Einzelhandelskonzept für die Stadt Göttingen, 2004). Dieses Gutachten ordnet den Göttinger Einzelhandel drei räumlich abgegrenzten Bereichen zu: der Innenstadt, den Fachmarktagglomerationen (Kaufpark und Lutteranger) und der wohngebietsbezogenen Nahversorgung. Das Einzelhandelskonzept hat die Aufgabe, zwischen diesen Partnern des Einzelhandels eine ausgewogene Balance herzustellen und zu sichern.

 

Die beiden Fachmarktagglomerationen und die solitären Fachmarktstandorte sind die Bereiche, die vor allem neueren Angebotsformen Raum geben. Sie sind unabdingbarer Bestandteil des Einzelhandelskonzeptes und als solcher in seinen besonderen Standortbedingungen zu sichern.

 

Das so am 16.12.2005 vom Rat der Stadt beschlossene Einzelhandelskonzept entfaltet als Leitziel für das weitere Handeln keine unmittelbare Rechtswirkung. Um die Zulässigkeit bzw. Unzulässigkeit von Vorhaben auf rechtlich fundierter Basis gemäß den Leitzielen steuern zu können, ist die Umsetzung in Planungsrecht erforderlich.

 

Um die Zulässigkeit von bestimmten Sortimenten der Göttinger Liste zu steuern, sind Bebauungspläne erforderlich. Diese müssen gem. § 8 Abs. 2 BauGB aus dem Flächennutzungsplan entwickelt werden. Entsprechend müssen die Darstellungen des Flächennutzungsplanes in „Sonderbaufläche - Einzelhandel“ geändert werden. Die Einzelhandelsagglomeration Lutteranger findet so auch gemäß dem Einzelhandelskonzept Eingang in die Planungen zur mittel- bis langfristigen Siedlungsentwicklung im Stadtgebiet.

 

Der Ortsrat Weende fürchtet eine Benachteiligung des Standorts Lutteranger gegenüber der Innenstadt, der Einzelhandelsagglomeration Kaufpark und einem möglichen weiteren Einzelhandelsschwerpunkt. Er hat deshalb in seiner Sitzung am 13.12.2007 dieser Vorlage mehrheitlich zugestimmt mit der Maßgabe, dass das Plangebiet Lutteranger-Nord bis westlich zur Bahnlinie ausgedehnt wird.

Die Verwaltung hat in dieser Vorlage den Geltungsbereich nicht geändert, weil dies nicht den Vorgaben des Einzelhandelskonzeptes entspricht. Eine Ausweitung der Fachmarktagglomeration Lutteranger sollte nur auf Grundlage eines gutachterlich abgesicherten, überarbeiteten Einzelhandelskonzeptes erfolgen. Um in das Verfahren einsteigen zu können, wird an dieser Vorlage festgehalten. Eine Änderung des Geltungsbereichs kann zum Entwurfs- und Auslegungsbeschluss noch erfolgen.

 

Finanzielle Auswirkungen:

Finanzielle Auswirkungen:

Keine.

Anlagen:

Anlagen:

Übersichtsplan mit Geltungsbereich

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich F-Plan Begruendung Titelblatt (1598 KB)      
Stammbaum:
FB61/472/07   91. Änderung des Flächenutzungsplanes der Stadt Göttingen 'Lutteranger' - Aufstellungsbeschluss - Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden   61-Fachbereich Planung, Bauordnung und Vermessung   Beschlussvorlage/sonstige Vorlage
    61-Fachbereich Planung, Bauordnung und Vermessung   Beschlussvorlage/sonstige Vorlage
    61-Fachbereich Planung, Bauordnung und Vermessung   Beschlussvorlage/sonstige Vorlage
FB61/472/07-3   91. Änderung des Flächenutzungsplanes der Stadt Göttingen 'Lutteranger-Nord' - Aufstellungsbeschluss - Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden   61-Fachbereich Planung, Bauordnung und Vermessung   Beschlussvorlage/sonstige Vorlage
 
 

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