zurück
 
 
Betreff: Prüfauftrag Bündnis 90/Die Grünen im Ortsrat Elliehausen/Esebeck
- Bebauungsplan westlich "Blookweg"/nördlich "Am Eickborn"
- Stellungnahme der Verwaltung
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage/sonstige Vorlage
Federführend:61-Fachbereich Planung, Bauordnung und Vermessung   
Beratungsfolge:
Ortsrat Elliehausen/Esebeck Vorberatung
12.09.2017 
8.öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Ortsrates Elliehausen/Esebeck zur Kenntnis genommen   

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n

Beschlussvorschlag:

 

Der Ortsrat nimmt die Stellungnahme der Verwaltung zustimmend zur Kenntnis.

 

Begründung:

 

Der in Rede stehende Bereich der vorhandenen Bebauung westlich „Blookweg“ sowie nördlich „Am Eickborn“ ist im neuen Flächennutzungsplan wie bisher als gemischte Baufläche dargestellt. Eine erweiterte Flächenausweisung für eine bauliche Entwicklung im Außenbereich ist nicht erfolgt.

Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan.

Bauvorhaben werden daher nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) beurteilt. Dies trifft auf eine Vielzahl von Gebieten im Stadtgebiet zu.

Die Aufstellung eines Bebauungsplans mit der gewünschten Zielrichtung eines Allgemeinen Wohngebiets gem. § 4 Baunutzungsverordnung würde zum jetzigen Zeitpunkt ausschließlich den Bestand absichern sowie ggf. leichte bauliche Erweiterungen an den Bestandgebäuden ermöglichen.

Eine erweiterte Ausweisung von Bauflächen ist nicht städtebauliches Ziel in diesem Bereich. Auf Grund der vorliegenden Lärmsituation und auch die Ziele des Landschaftsplans, der hier Maßnahmen zum Erhalt, zur Pflege und/oder zur Entwicklung von Streuobstwiesen vorsieht, ist eine weitere bauliche Entwicklung im Übergang zum Außenbereich nicht vorgesehen.

Ein positiver Effekt hinsichtlich der Schaffung von neuem Wohnraum wäre damit nicht gegeben.

Die derzeitige Zielrichtung im Rahmen von Bauleitplänen ist die Schaffung von zusätzlichen Wohnraum. Damit werden zur Zeit voranging Bebauungspläne bearbeitet, die dem Bau von mehreren zusätzlichen Wohnungen dienen.

Finanzielle Auswirkungen:

 

XNein

 

siehe Anlage

 

 

 

Anlagen:

 

Prüfauftrag Bündnis 90/Die Grünen im Ortsrat Elliehausen/Esebeck

Kartendarstellungen

 

 

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich Kartendarstellung Blookweg (121 KB)      
Anlage 2 2 öffentlich Kartendarstellung Blookweg - Auszug F-Plan (150 KB)      
 
 

zurück