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Betreff: Flächennutzungsplan der Stadt Göttingen
Neuaufstellung 2016
- erneute beschränkte Auslegung
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage/sonstige Vorlage
Federführend:61-Fachbereich Planung, Bauordnung und Vermessung   
Beratungsfolge:
Ortsrat Elliehausen/Esebeck Anhörung
15.11.2016 
1. - konstituierenden- öffentlichen/nichtöffentlichen Sitzung des Ortsrates Elliehausen/Esebeck ungeändert beschlossen   
Ausschuss für Bauen, Planung und Grundstücke Vorberatung
Ortsrat Weende/Deppoldshausen Anhörung
17.11.2016 
1. -konstituierende- öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Ortsrates Weende/Deppoldshausen ungeändert beschlossen   
Ortsrat Groß Ellershausen/Hetjershausen/Knutbühren Anhörung
17.11.2016 
1. -konstituierende- öffentliche Sitzung des Ortsrates Groß Ellershausen/Hetjershausen/Knutbühren ungeändert beschlossen   
Ortsrat Holtensen Anhörung
22.11.2016 
1. -konstituierenden- öffentliche Sitzung des Ortsrates Holtensen geändert beschlossen   
Ortsrat Grone Anhörung
Verwaltungsausschuss Entscheidung

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n

Beschlussvorschlag:

 

Der Flächennutzungsplan soll erneut öffentlich ausgelegt werden. Die Auslegung beschränkt sich auf die nach der ersten öffentlichen Auslegung geänderten Teilbereiche und Darstellungen.

 

Geltungsbereich

 

Der Geltungsbereich der erneuten Auslegung umfasst planerische Änderungen in folgenden Bereichen:

-Ortsteil Esebeck: gesamte Ortslage

-Ortsteil Weende: östlicher Bereich der Hannoverschen Straße nördlich des Telekom-Gebäudes

-Oststadt: Wohnbaufläche „Oberer Habichtsweg Nord“

-Nordstadt: Bereich Kreuzbergring/Waldweg

 

In den nachfolgend aufgelisteten Bereichen bezieht sich die Änderung des Flächennutzungsplans ausschließlich auf die Einfügung einer Immissionskennlinie zur Kennzeichnung von Bereichen mit Anforderungen an den Schallschutz:

 

Ortsteil Holtensen:

-westlich der geplanten Baulandfläche „Eisenbreite-West“

-nördlich BAB 7 im Bereich der geplanten Gewerbefläche „G08“

Ortsteil Elliehausen:

-östlich der Wohnbaufläche „Mühlenbreite Ost“ sowie in nördlicher Verlängerung zur BAB 7

-östlich der geplanten Wohnbaufläche „Elliehausen –Süd“

Ortsteil Groß Ellershausen:

-entlang des ehemaligen Bahndamms nördlich und südlich der Dransfelder Straße

Ortsteil Weende:

-westlich entlang des geplanten Wohngebiets „Südlich Friedrich-Ebert-Str. (ehemaliges Huhtamaki-Gelände) sowie südlich Friedrich-Ebert-Straße

-östlich der Hannoverschen Straße entlang Rudolf-Diesel-Straße, Grüner Weg, Philipp-Reis-Straße

Ortsteil Grone:

-entlang des Siekweg

-südlich des Gewerbegebiets an der Industriestraße

Weststadt:

-westlich entlang der Wohnbaufläche „Nördlich Levin’scher Park“ zwischen Levinstraße und Königsallee

-südlich entlang Elliehäuser Weg/Königsallee

Südstadt:

-westlich des Leinebergs entlang der Bahnstrecke

-entlang Brauweg, Breymannstraße, Wiesenstraße, Marienthalstraße, Lilienthalstraße

 

Die räumliche Abgrenzung der Änderungsbereiche ist der im Anhang beigefügten Karte zu entnehmen.

 

Begründung:

 

  1. Änderung von Flächendarstellungen

 

1.1.            Esebeck

Geändert werden sollen die in der Anlage dargestellten Teilflächen im nördlichen und südlichen Bereich des im Ortsteil Esebeck. Ziel ist eine Siedlungsentwicklung, die mit den Bedürfnissen der in Esebeck angesiedelten landwirtschaftlichen Betriebe abgestimmt ist. Möglichkeiten der Innenentwicklung sollen durch Aussiedlung emittierender Nutzungen ermöglicht werden. Zudem soll durch die Darstellung von Wohnbauflächen dem zusätzlichen Bedarf an Wohnbauland (gem. GEWOS-Prognose 2016) entsprochen werden.

Teilfläche A (15.6 Esebeck Nordost): Diese ca. 2,0 ha große Fläche im Nordosten des Ortsteils soll entfallen, um Immissionskonflikte mit benachbarten landwirtschaftlichen Nutzungen zu vermeiden.

Teilfläche B Hier handelt es sich um eine Arrondierung im Norden der Ortslage, um Ergänzungen der baulichen Nutzungen in der gewachsenen Siedlungsstruktur zu ermöglichen.

Teilfläche C (15.3 Kleehöfen Süd) Die Fläche ist bislang als Fläche für das Baulandmanagement im Wohnbaulandkonzept vorgesehen. Nunmehr soll sie zur Kompensation der entfallenden Teilfläche A (15.6 Esebeck Nordost) als Wohnbaulandfläche im FNP dargestellt werden.

Teilfläche D (Steinborn Ost). Diese Fläche wurde vom Ortsrat vorgeschlagen. Es handelt sich um eine ackerbaulich genutzte Fläche, die im Landschaftsschutzgebiet liegt. Es liegen noch keine vertiefenden Aussagen (Steckbrief) über die Eignung vor. Im Rahmen der weiteren Planung soll die Fläche geprüft werden. Die endgültige Abwägung erfolgt im Rahmen des Feststellungsbeschlusses zum FNP

Teilfläche E Der Bereich ist im FNP als Gemische Baufläche (M) dargestellt. Im Rahmen der erneuten Auslegung soll die Fläche entsprechend der Festsetzungen des Bebauungsplans (Esebeck Nr. 6 „Bührener Weg Ost“) zu Wohnbaufläche (W) geändert werden.

 

1.2.            Hannoversche Straße

Die vorgesehene Änderung betrifft einen ca. 500 m langen und 60 m breiten Streifen an der Hannoverschen Straße (Telekomgebäude, Philipp-Reis-Straße 2A und der nördlich angrenzende Bereich). Ziel ist die Änderung der Darstellung einer gemischten Baufläche (Auslegung: M) zu einer gewerblichen Baufläche (G). Damit wird der hier überwiegenden gewerblichen Nutzungsstruktur Rechnung getragen. Bestehende Bebauungspläne oder Baugenehmigungen mit anderen Nutzungsfestsetzungen behalten ihre Gültigkeit. Die gemischte Baufläche (Auslegung) südlich des Karolinenwegs wird entsprechend der vorhandenen Wohnnutzungen als Wohnbaufläche arrondiert.

In den Bereichen, in welchen schutzwürdige Nutzungen durch Immissionen belastetet werden können, wird eine entsprechende Kennzeichnung als Planungshinweis aufgenommen (s. Ziff. 2).

 

1.3.            Habichtsweg

Die Fläche soll entsprechend der vorhandenen Struktur als Waldfläche und nicht als Wohnbaufläche dargestellt werden. Dies entspräche auch dem Wohnbaulandkonzept (Anlage der Auslegung). Hintergrund sind die nachgewiesenen hohen naturräumlichen Wertigkeiten der Fläche, die in Steckbrief 2.1.1 dargelegt sind.

 

1.4.            Waldweg

Es handelt sich um den Eckbereich zwischen Waldweg (Ostseite) und Kreuzbergring Die vorhandenen Nutzungen sind Einrichtungen der Universität. Eine Umwandlung ist nicht vorgesehen. Demensprechend soll anstatt der Wohnbaufläche (W) eine Sonderbaufläche (S) mit der Zweckbestimmung Hochschule und Forschung dargestellt werden.

 

 

  1. Darstellung von Immissionskennlinien

Mit der geplanten Darstellung soll auf mögliche Immissionskonflikte im Stadtgebiet hingewiesen werden, die durch bestehende gewachsene Strukturen vorhanden oder durch das Heranrücken von schutzwürdigen Nutzungen bzw. von emittierenden Nutzungen entstehen könnten. Diese Kennzeichnung ist als Hinweis für die nachfolgende Bauleitplanung zu verstehen, durch geeignete planerische Festsetzungen (z.B. Stellung von Gebäuden, Schallschutzmaßnahmen) bestehende Konflikte planungsrechtlich zu bewältigen. Die Kennzeichnung soll auch auf das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme hinweisen, um insbesondere in städtebaulichen Gemengelagen das Nebeneinander von Wohnen und Gewerbe zu ermöglichen. Dabei sind die gültigen Vorschriften des Bundesimmissionsschutzgesetzes zu beachten.

 

Finanzielle Auswirkungen:

 

Nein

 

Anlagen:

 

  • Übersichtsplan
  • FNP – Entwurf
  • Änderungsübersicht erneute Auslegung
  • Änderungsübersicht Bereich Esebeck

 

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich Göttingen_FNP_Änderungsübersicht_erneute Auslegung (2874 KB)      
Anlage 2 2 öffentlich Göttingen_FNP_Entwurf_erneute Auslegung (2755 KB)      
Anlage 3 3 öffentlich Göttingen_FNP_Übersichtsplan Amtsblatt (1550 KB)      
Anlage 4 4 öffentlich Änderungsübersicht Esebeck (271 KB)      
Stammbaum:
FB61/1344/16   Flächennutzungsplan der Stadt Göttingen Neuaufstellung 2016 - erneute beschränkte Auslegung   61-Fachbereich Planung, Bauordnung und Vermessung   Beschlussvorlage/sonstige Vorlage
FB61/1344/16-1   Flächennutzungsplan der Stadt Göttingen Neuaufstellung 2016 - erneute beschränkte Auslegung   61-Fachbereich Planung, Bauordnung und Vermessung   Beschlussvorlage/sonstige Vorlage
 
 

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